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JA.2 学校の保全段階用の表計算の例
210人の子供の食事を供給することができるが,現在は90人の子供の食事を供給している学校があると
する。
前記物件は,健全な状態にあるが,主に,大きすぎることによって維持費用がかかることが問題である。
依頼人部は,次の二つの選択肢について20年のスタディを要求している。
a) 選択肢1 現在の学校を一新して維持する。
b) 選択肢2 新しい学校が完成するまで,現在の学校を維持しながら,現在の学校を処分し,新しい場
所に90人の生徒用の新しい学校を建設する。
例の中の数値は,他の場合に表計算に入力されていたものである。コストの年合計は,その年に対する
適切な比率によって割引されている。
この例では,負のコストを示している資産の売却がある。年合計は,正味の現在価値を与えるように集
計されている。
正味の現在価値は,一つの要因であるけれども,唯一の考え方ではないということを,要約は示してい
る。
この例の最後に記載されている有利な事項及び不利な事項は,決定にたどり着くための判定の幾つかの
書式を要求している。
――――― [JIS C 5750-3-3 pdf 56] ―――――
表JA.2−現存の初等学校の維持
コスト単位 CU
年 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
投資コスト
主要な更新 120 000 120 000
運用コスト
エネルギー 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600
率(比率又はレート)/保証(又は保険) 24 000 24 000 24 000 24 000 24 000 24 000 24 000 24 000 24 000 24 000 24 000
清掃 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200
保全/置き換え
屋根 7 200 7 200
外壁 24 000 24 000
内部の仕上げ 4 800 4 800
水回り関係 6 000 6 000
加熱関係/換気 8 400 8 400
電気関係 2 400 2 400
外部の再装飾 7 200 7 200
内部の再装飾 7 200
年間保全
建築・建造 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400
サービス 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600
C5
外部作業 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000
7
残存土地の価値
50-
合計 111 800 231800 231 800 111 800 111 800
111 800 171 800 111 800 111 800 111 800 179 000
3-3
割引係数(又は現価係数) 1 0.934 6 0.873 4 0.816 30.762 9 0.713 0.666 3 0.622 7 0.582 0.543 9 0.508 3
: 2
正味現在価値 111 800 216 640 202 454 91 26285 292 122 439 74 492 69 618 65 068 60 808 90 986
007(
正味現在価値の合計 15 002 000
IEC6
割引
投資コスト 7
03
インフレーション 0
00-
3
割引率 0.07
-3 : 200
2
4
3
)
――――― [JIS C 5750-3-3 pdf 57] ―――――
C5
2
表JA.2−現存の初等学校の維持(続き)
3
75
コスト単位 CU
0-
3
年 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
-3 : 2
投資コスト
0
主要な更新
07(
運用コスト
IEC6
エネルギー 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600 18 600
24 000 24 000 24 000 24 000 24 000 24 000 24 000 24 000 24 000 24 000
0
率(比率又はレート)/保証(又は保
30
険)
0-
3
清掃 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200 38 200
-3 : 2
保全/置き換え
0
屋根 7 200
04)
外壁 24 000
内部の仕上げ 4 800
水回り関係 6 000
加熱関係/換気 8 400
電気関係 2 400
外部の再装飾 7 200
内部の再装飾
年間保全
建築・建造 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400 8 400
サービス 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600 12 600
外部作業 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000 10 000
残存土地の価値 −432 000
合計 111 800 111 800 111 800111 800 171 800 111 800 111 800 111 800 111 800 −320 200
割引係数(又は現価係数) 0.475 1 0.444 0.415 0.387 8 0.362 4 0.258 4
0.338 7 0.316 6 0.295 9 0.276 5
正味現在価値 53 116 49 639 46 397 43 356 42 260 37 867 35 396 33 082 30 913 −82 740
正味現在価値の合計
――――― [JIS C 5750-3-3 pdf 58] ―――――
表JA.3−置き換える初等学校の建築
コスト単位 CU
年 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
資本コスト
土地 288 000
建築・建造 324 000 324 000
旧校舎の土地の売却収益 −432 000
運用コスト
エネルギー 18 600 18 600 18 600 7 200 7 200 7 200 7 200 7 200 7 200 7 200 7 200
率(比率又はレート)/保証(又は保険) 24 000 24 000 24 000 12 000 12 000 12 000 12 000 12 000 12 000 12 000 12 000
清掃 38 200 38 200 38 200 28 080 28 080 28 080 28 080 28 080 28 080 28 080 28 080
保全/置き換え
屋根
外壁
内部の仕上げ 2 400
水回り関係 2 400
加熱関係/換気 7 200
電気関係 1 200
外部の再装飾 2 640 2 640
内部の再装飾 4 800
年間保全
C5
建築・建造 8 400 8 400 8 400 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800
7
サービス 12 600 12 600 12 600 3 600 3 600 3 600 3 600 3 600 3 600 3 600 3 600
50-
外部作業 10 000 10 000 10 000 4 800 4 800 4 800 4 800 4 800 4 800 4 800 4 800
3-3
残存土地の価値
: 2
合計 399 800 435 800 435 800 −374 520 57 480 60 120 57 480 57 480 57 480 57 480 78 120
007(
割引係数(又は現価係数) 1 0.934 6 0.873 4 0.816 3 0.762 9 0.713 0.666 3 0.622 7 0.582 0.543 9 0.508 3
IEC6
正味現在価値 399 800 407 299 380 628 −305 721 43 851 42 866 38 299 35 793 33 453 31 263 39 708
正味現在価値の合計 1 287 527
03
割引
00-
3
投資コスト 7
-3 : 2
インフレーション 0
割引率 0.07
00
2
4
3
)
――――― [JIS C 5750-3-3 pdf 59] ―――――
C5
2
表JA.3−置き換える初等学校の建築(続き)
3
75
コスト単位 CU
0-
3
年 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
-3 : 2
資本コスト
0
土地
07(
建築・建造
IEC6
旧校舎の土地の売却収益
運用コスト
030
エネルギー 7 200 7 200 7 200 7 200 7 200 7 200 7 200 7 200 7 200 7 200
0-
3
率(比率又はレート)/保証(又は保険) 12 000 12 000 12 000 12 000 12 000 12 000 12 000 12 000 12 000 12 000
-3 : 2
清掃 28 080 28 080 28 080 28 080 28 080 28 080 28 080 28 080 28 080 28 080
0
保全/置き換え
04)
屋根 4 800
外壁 9 120
内部の仕上げ 2 400
水回り関係 2 400
加熱関係/換気 3 600
電気関係 1 200
外部の再装飾 2 640
内部の再装飾
年間保全
建築・建造 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800 1 800
サービス 3 600 3 600 3 600 3 600 3 600 3 600 3 600 3 600 3 600 3 600
外部作業 4 800 4 800 4 800 4 800 4 800 4 800 4 800 4 800 4 800 4 800
残存土地の価値 −288 000
合計 57 480 57 480 57 480 57 480 57 480 57 480 57 480 57 840 57 480 −230 520
割引係数(又は現価係数) 0.475 1 0.444 0.415 0.387 8 0.362 4 0.338 7 0.316 6 0.295 9 0.276 5 0.258 4
正味現在価値 27 309 25 521 23 854 22 291 30 311 19 468 18 198 17 008 15 893 −59 566
正味現在価値の合計 1 287 527
――――― [JIS C 5750-3-3 pdf 60] ―――――
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JIS C 5750-3-3:2008の引用国際規格 ISO 一覧
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JIS C 5750-3-3:2008の国際規格 ICS 分類一覧
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