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※一部、英文及び仏文を自動翻訳した日本語訳を使用しています。
序章
耐用年数計画を含む建物および建設資産に関する ISO 15686 シリーズは、建物および建設資産の耐用年数計画の方針の策定に不可欠な貢献をしています。
ISO 15686 のこの部分は、建物の耐用年数計画プロセスに必要な基本的な手順を確立しています。しかし、そのためには情報システムが必要と考えられます。耐用年数計画プロセスの実行に適した情報管理システムは、次のことができるなど、多くの厳しい要件を満たす必要があります。
- 十分な情報を取得し、使用される建築材料および構成要素に対する環境 (および微気候) の影響を計算するために必要な方法をサポートします。
- さまざまな環境条件下で設置されたさまざまな品質の建材のメンテナンス スケジュールを定義します。
- 取得したデータを使用してライフ サイクル コスト計算手法を適用し、メンテナンスの少ない高性能材料を使用するか、メンテナンス手順を改善した低性能材料を使用するかの利点を計算します。手順は、交換と解体の容易さを考慮できるようにする必要があります。
- 現在の知識に基づいた計算を可能にする方法やデータ構造に影響を与えることなく、材料の性能とメンテナンスのための新しい知識と予測方法を組み込みます。
- ソフトウェア アプリケーション間の相互運用性をサポートし、
- 設計者、建設業者、所有者、オペレーター、解体業者が建設ライフサイクル全体で使用できます。
実際には、これは、一般にビルディング コンストラクション インフォメーション モデリング (BIM) システムと呼ばれている技術を適用することを意味します。 BIM とそれを可能にするソフトウェア アプリケーションの使用は、建設業界での通常の作業方法になりつつあります。形状 (幾何学的情報の形式で) と、パフォーマンス、配信、操作などに関するその他の情報の両方をカプセル化するオブジェクトとして、建設コンポーネントとアセンブリを操作する機能など、大きな利点があります。パフォーマンスには、耐久性と持続可能性の指標に関する情報を含めることができます。これにより、個々のコンポーネントから建設された施設まで、あらゆるレベルでこれらの重要な関心領域を処理するための強力な機能が提供されます。
この規格は、耐用年数計画のための情報の提供に特に関係しています。これは、情報交換と共有のための Industry Foundation Classes (IFC) 標準と、Construction Operations Building Information Exchange (COBie) 標準に基づいて、耐用年数計画情報の取得と交換のための構造を提案しています。
規格は、それが準備される耐用年数計画のコンテキストを提供することから始まります。後続の各セクションでは、耐用年数情報のライフサイクルの段階をカバーします。測定と公開から始まり、特定の施設のコンテキストでの調整、最後に耐用年数の計算での使用が続きます。附属書は、標準的な特性を要約し、データが手動または自動計算でどのように使用されるかの実例を提供します。
Introduction
The ISO 15686 series on buildings and constructed assets, including service life planning, is an essential contribution to the development of a policy for service life planning of buildings and constructed assets.
This part of ISO 15686 establishes the basic procedures necessary for the service life planning process of buildings. However, for this to occur it is considered that an information system is needed. An information management system suitable for carrying out the service life planning process needs to meet a number of rigorous requirements including being able to
- capture enough information and support the methods needed to calculate the effect of the environment (and microclimate) on the building materials and components used,
- define maintenance schedules for different qualities of building materials installed under different environmental conditions.
- apply life cycle costing methodologies using the captured data to calculate the benefits of using either high performance materials with little maintenance or lower performance materials with better maintenance procedures. Procedures need to be able to take ease of replacement and demolition into account,
- incorporate new knowledge and predictive methods for material performance and maintenance without affecting methods and data structures that enable calculations based on current knowledge,
- support interoperability between software applications, and
- be used by designers, constructors, owners, operators and demolishers throughout the construction lifecycle.
Practically, this means applying the technology that is generally being termed Building construction Information Modelling (BIM) systems. BIM and the use of software applications that enable it is becoming a normal way of working within the construction industry. It offers significant benefits including the ability to work with construction components and assemblies as objects that encapsulate both shape (in the form of geometric information) and other information about performance, delivery, operation and more. Performance can include information about durability and sustainability metrics. This offers powerful capabilities for dealing with these key areas of interest at every level from individual component to constructed facility.
This standard is particularly concerned with the provision of information for service life planning. It proposes structures for the capture and exchange of service life planning information based on the Industry Foundation Classes (IFC) standard for information exchange and sharing and on the Construction Operations Building Information Exchange (COBie) standard.
The standard starts by providing the service life planning context within which it is prepared. Each-subsequent section covers a stage of the lifecycle of service life information, starting with its measurement and publication, followed by its adjustment in the context of a particular facility and finally its use in whole-life calculations. The annexes summarize the standard properties and provide worked examples of how the data might be used in manual or automated calculations.