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※一部、英文及び仏文を自動翻訳した日本語訳を使用しています。
導入
2015 年、国連 (UN) は、広範な開発問題に対処する 17 の持続可能な開発目標 (SDGs) を採択することを約束しました。各目標には、2030 年までに達成すべき具体的な目標が定められています。ただし、国連 SDG 11b では、都市は 2020 年までに、包括性、資源効率、気候変動の緩和と適応、災害への回復力に向けた統合的な政策と計画に着手する必要があると規定しています。これらの目標を達成するには、政府、民間部門、市民社会、国民による調整された取り組みが必要です。
地方自治体は、より持続可能で望ましい集団的な未来を構築する上で重要な組織的役割を果たしています。 SDGs は課題とみなされますが、都市が環境への影響を最小限に抑えながら発展するための新しい方法を見つける機会を提供します。マネジメント システム規格 (MSS) としての ISO 37101 は、関連する課題に対処するための総合的なアプローチを提案することでこれらの目標を達成するためのツールを表しており、したがってこの考えと一致しています。
経済ダイナミズムを強化するために、各国や大都市は、卓越性の旗艦である本社、研究開発（R&D）、ホテルやサービスを大規模なビジネス地区に集中させています。これらの地区には多くの場合、住宅街、自然空間、文化的アメニティが含まれていますが、持続可能な開発に関して特異な特徴を示しています。 ISO 37101 は、都市全体の一般的な枠組みを提供します。 ISO 37104 は、あらゆるタイプの都市やその他の居住地に対して、持続可能性の原則に基づいた包括的かつ包括的な方法で持続可能な開発活動を開始、計画、実施、測定、管理するための実践的なガイダンスを提供します。この文書の目的は、ISO 37101 を実装し、特定の都市地区としてビジネス地区にガイダンスを提供することです (4.1 を参照)この文書は、地方自治体およびすべての関係者が、計画、設計、建設、保守、運営、改修といったビジネス地区のライフサイクルのすべての段階において、より持続可能な総合的なアプローチを統合するのに役立ちます。
持続可能な開発戦略を確立して実行すると、地方レベル、国内レベル、または国際レベルでビジネス地区に次のような多くのメリットがあります。
- 資源のより有効な利用を促進し、可能な場合には既存の資源の再利用とリサイクルのレベルを高め、移動性とアクセシビリティを最適化し、ビジネス地区と周辺地域との統合を強化することによって、建築環境と非建築区域の両方を設計および改善する。
- すべての関係者間の自発性と交流を促進する。
- 周辺地域を含む経済発展と雇用の拡大を促進する。
- 労働条件と生活条件を改善する。
- 優先順位の設定と意思決定のプロセスにおいて、短期的視点と長期的視点のバランスをとること。
- ビジネス地区のライフサイクル全体を通じて健全でバランスの取れた財政を確保する。
- 将来に向けてより良い投資収益率を得る。
- ビジネス地区とその周辺地域での同様の活動間でのリソースの共同利用を促進および奨励する。
- 環境パフォーマンスを向上させる。
- 明確なアイデンティティを確立し、関係者間の帰属意識を育む。
- 満足度と生産性を向上させるため。
- 富創造のための新たな機会を開発する。
- 変化するコンテキストへの適応性が向上します。
- 持続可能なエネルギー利用と通信技術、特に水、廃棄物、電気エネルギー、ICT技術を適用する。
これは ISO 37101 と Plan-Do-Check-Act (PDCA) モデルに基づいており、次のように簡単に説明できます。
- 計画: 都市および地域社会の目的に従って、ビジネス地区の持続可能な開発戦略を実現するために必要な目標とプロセスを確立します。
- 実行: プロセスを実装し、目標を達成します。
- チェック: 確立されたプロセスをポリシー、目的、コミットメントに対して監視および測定し、結果を報告します。
- 行動: パフォーマンスを向上させるために必要な措置を講じます。
図 1 は、ビジネス地区における持続可能な開発の管理において、この文書がどのように PDCA アプローチに従っているかを示しています。
図 1 —この文書に含まれるガイダンスの概要
注条項 1 から 3 (範囲、規範参照、および用語と定義) は、文書の技術部分またはガイダンス部分に特に関連しない情報を含む条項であるため、図には示されていません。
Introduction
In 2015, the United Nations (UN) committed to adopting 17 Sustainable Development Goals (SDGs) addressing a broad range of development issues. Each goal has specific targets to be achieved by 2030. However, UN SDG 11b specifies that by 2020 cities should embark on integrated policies and plans towards inclusion, resource efficiency, mitigation and adaptation to climate change, and resilience to disaster. Achieving these goals requires coordinated work by governments, the private sector, civil society and citizens.
Local governments play a key organizing role in building a more sustainable and desirable collective future. The SDGs can be seen as challenges but offer an opportunity for cities to find a new way to develop, minimizing their impact on the environment. As a Management System Standard (MSS), ISO 37101 represents a tool for achieving these goals by proposing a holistic approach to address the related challenges and is therefore consistent with this idea.
To enhance their economic dynamism, each country and metropolis concentrates headquarters, research and development (R&D), hotels and services in large business districts, flagships of their excellence. Even if these districts often include residential neighbourhoods, natural spaces and cultural amenities, they present singular characteristics regarding sustainable development. ISO 37101 provides a general framework for the cities as a whole. ISO 37104 offers practical guidance to all types of cities and other settlements on initiating, planning, implementing, measuring and managing sustainable development activities in a way that is holistic, inclusive and based on sustainability principles. The purpose of this document is to implement ISO 37101 and to provide guidance to business districts as specific urban districts (see 4.1). This document can assist local governments and all relevant interested parties in integrating a more sustainable holistic approach at all steps of the lifecycle of the business district: planning, design, construction, maintenance, operations, and renovation.
Establishing and implementing a sustainable development strategy has a number of benefits for a business district, at the local and national or international levels, such as:
- to design and improve both the built environment and unbuilt areas, by promoting better use of resources, enhancing levels of reuse and recycling of existing resources when possible, optimizing mobility and accessibility and bolstering the business district's integration into the surrounding area;
- to encourage initiative and interaction between all interested parties;
- to promote economic development and job growth, including in the surrounding area;
- to improve working and living conditions;
- to balance short-term and long-term perspectives in setting priorities and decision-making processes;
- to ensure sound and balanced finances throughout the business district's lifecycle;
- to get a better return of investment for the future;
- to promote and encourage pooling of resources between similar activities in the business district and the surrounding area;
- to improve environmental performance;
- to create a distinct identity and cultivate a sense of belonging among interested parties;
- to increase satisfaction and productivity;
- to develop new opportunities for wealth creation;
- better adaptability to changing contexts.
- to apply sustainable energy use and communication technologies, especially water, waste, electric energy, ICT technologies.
It is based on ISO 37101 and on the Plan-Do-Check-Act (PDCA) model, which can be briefly described as follows:
- Plan: establish objectives and processes necessary to deliver a strategy for the sustainable development of business districts in accordance with city and community purposes;
- Do: implement processes and achieve objectives;
- Check: monitor and measure established processes against policy, objectives and commitments, and report the results;
- Act: take necessary actions to improve performance.
Figure 1 illustrates how this document follows a PDCA approach in the management of sustainable development in business districts.
Figure 1 — Overview of the guidance contained in this document
NOTE Clauses 1 to 3 (Scope, Normative references and Terms and definitions) are not shown in the figure as they are clauses that contain information not specifically related to the technical or guidance part of the document.